很多人一輩子的夢想之一，就是購買屬於自己的一間房子。可是若想要購買房子，不能只是坐著等待和存錢，首先你得先做好相關準備，以及了解購買房屋究竟需要多少錢。
想要購買房屋，大部分的人都會向銀行申請貸款。可是就算成功申請到貸款，你也得準備一筆錢，用來繳交各項律師費、印花稅等等的哦。所以想要購買房子的朋友，得注意先準備著一筆錢了。
在此為你稍微的講解，在購買房子時，律師費和印花稅的計算方法。註：律師費需要再增加6% GST。
1. 買賣合約（SNP）律師費的計算方程式：
– 首50萬令吉1%
– 隨後50萬0.8%
– 接下來200萬0.7%
2. 買賣合約（SNP）印花稅的計算方程式：
房屋價格首10萬令吉：1%
屋價RM100,001至RM500,000：2%
房屋價格RM500,001或以上：3%。
3. 貸款合約律師費的計算方程式：
– 首50萬令吉1%
– 隨後50萬0.8%
– 接下來200萬0.7%
4. 貸款合約印花稅的計算方程式：
以貸款數額x0.5%
備註：在2017年財政預算案中，從2017年1月1日至2018年12月31日的兩年間，首購族購買50萬令吉以下的首間房產時，首30萬令吉將獲得豁免印花稅。
舉個例子：
如果你想要購買一間RM300,000的房屋，結合所有購買房屋時需要繳交的買賣合約律師費、買賣合約印花稅、貸款合約律師費和貸款合約印花稅，加上10%的頭期，你將需要先準備大約4萬多令吉。
另外，在房屋建好後，還需要準備其他的一大堆費用，例如轉讓擁有權的印花稅（房價首10萬的1%、接著40萬的2%）、轉讓土地擁有權費用（數百令吉）、合約的制度稅務）律師費總額的6%）、貸款的銀行處理費用（大約RM200）等等。
一起來看看圖表吧！
看完是不是覺得要準備多點錢才可以買房子呢？分享給想買屋的朋友看看吧！提醒他們是時候存子彈咯！
