還在用點燈率判斷空屋率嗎？專家表示，若想破解建商刻意營造出來的假入住率，可以觀察3個小細節。


好房網報導，現在建商懂得購屋族的心態－以點燈率觀察空屋率，因此，會刻意點亮燈讓你以為這裡很熱鬧。


而房市名嘴Sway指出，不僅花錢點燈，還有很多建案會送冷氣，如此又少了一個觀察的指標，但還是有3個細節可以留意，該建案（社區）是否真的有這麼多人住。


第一是「窗簾」，Sway說，除非是樣品屋，否則建商很少做窗簾；第二是「停車場」，一個社區如果住滿人，晚上停車場就不可能的空的；第三是「垃圾場」，觀察大樓垃圾放置區有無垃圾，早晚都看一次，大概就能知道這個社區有沒有住人。


註：圖說：想知道一個建案有沒有人住，專家建議從三點觀察。