http://m.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20171001/37799223桃園讓利激買氣 逆勢大增13.2%【黃阡阡╱台北報導】9月中才鬼門關，房市買氣多少受影響！房仲業者統計9月交易發現，全台中古屋房價仍呈現「北跌南漲」，整體交易量較上月減少約1成，但比去年同期增加約2成；包括信義房屋、住商機構、台灣房屋皆指出，桃園市上月交易量表現格外突出，推測是建案讓利及自住買氣使然。
鬼月買氣受擠壓，買方多抱觀望心態，使9月交易量較8月略跌。資料照片 信義房屋統計內部交易行情發現，9月房市受鬼月的觀望心態影響，交易量較8月減少約1成，但較去年同期明顯增加22.8%。 雙北價量皆微跌成交價除北市單價58.3萬元較上月61.7萬元略跌5.5%外，中南部普遍小漲，依舊呈現「北跌南漲」的現象。由於今年鬼月橫跨8、9月，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在鬼月上路前，8月市場擠壓出一小波的買氣，但9月結束就可發現，這段期間的交易狀況確實不如上個月熱絡，不過從鬼月結束後，買氣也有逐步回升的趨勢。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年鬼月來得晚，自用買氣搶在鬼月前出現爆發，積極議價與出價的結果，讓成交量反應提前，相較之下，9月價格波動不大，但呈現買氣疲軟的狀況。9月房市南北表現不一，但總體而言，雙北市仍處於價、量微跌的狀況，中、南部則相對穩定，呈現價、量小漲的趨勢。不過，綜觀各房仲統計數字皆指出，桃園市在9月表現上一枝獨秀，以信義房屋統計為例，除了價格略跌1%屬持平外，交易量卻逆勢大增來到13%，表現相當優異。看好Q4落底回溫針對桃園交易狀況，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃竹一帶9月交易量皆不寂寞，進一步發現，該地區以總價800至1000萬元住宅居多，且多半位於房價相對親民的區域，推測主要為首購、新婚購屋者，且年輕人對於農曆7月沒有過多的迷思與禁忌。各家房仲對於第4季房市，皆認為能落底回溫、普遍看好，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，現台股萬點行情續航，消費信心創22個月新高，8月景氣燈號也亮出綠燈。加上市場讓利風潮不斷，屋主心態軟化，讓民眾購屋信心也跟著轉強，第4季「價緩跌、量微增」的格局應該不變。
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