1、千萬不要買低樓層

先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這裡是最好的；同外部世界保持現實聯繫，不用朝下瞧人。且就算電梯壞了，也可以輕鬆爬樓，就當鍛煉身體。如果發生什麼意外事件，比如地震、倒塌、火災等事故，逃生也容易一點。

但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也比較嚴重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓最不安靜，如果臨街，來自馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常作息。靠近沿街商鋪的再開個網吧，麻將館什麼的晚上就別想睡覺了。

再有就是採光問題了，1-3樓因為樓層較低，明顯採光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建築擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還最易遭盜竊。

2、千萬不要買樓對樓的高層

很多年輕人都喜歡自動屏蔽1-5樓左右的低樓層往上走，認為高層空氣清新、雜訊也少、景色也很優美，但前提是你所居住的小區周邊處於一個什麼樣的環境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高層的周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的“後腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說是景色好么？

此外，一味追求景觀效果的做法也不可取，樓盤的各個樓層都具有其特定的優勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。

價格也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不同房子的價格也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低價格差是50元～100元，8層以上每一層的價格差為200元～300元不等，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其他樓層高500元～1000元。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬元的代價，一定要三思而後行，其實只要自己住著舒服就可以了。也許你購買了景觀層，入住之後並無時間賞景，多付出的金錢就浪費了。

3.千萬不要買頂層

如果這棟高層有（頂加閣）的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室晒晒太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會“夏暖冬涼“，讓你”欲罷不能“，時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣……

4.千萬不要買設備層

設備層即有供暖、供電或供水樞紐設備的那層。從風水上來說，除了設備層不能購買，設備層的下一層因為管道、設備在頭頂上不利於居室風水也需謹慎購買，相比之下“設備層”之上一層就好一些。在設備層或其下一層，設備的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

從科學上來講，水井主要用來高層水壓的二次加壓，一般都在走廊里，有小屋，主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射，因為同樣是在走廊里，而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。所以買的時候，別買中間的樓層，因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層，如32層的，就放在16層了。

5.很多人忌諱4、13、14層：數字本無罪

很多人買房不喜歡4、13、14這幾個數字，所以現在很多開發商就採用“移花接木”的辦法，用D、E、F等一些字母替換，或者直接越過這兩個數字，3層上面就是5層，12層上面就是15層。

主要原因大家應該也都清楚，中國人忌諱4，是因為“4”與“死”同音，加上“1”後，“14”就是“幺四”，約等於“要死”！這不行，太不吉利，得換！電梯里千萬不能出現這樣的數字，樓層甚至門牌號上也不能出現這些數字。

而西方人忌諱13，那是因為達·芬奇創作的《最後的晚餐》，基督耶穌和弟子們一起吃飯，參加晚餐的第13個人是猶大。

其實，數字本無罪，這些後來的意義也是別人強加於它們的，不過如果家裡有特別信這個的，為了家庭和睦，還是盡量不要選擇這些樓層了。

6.如何選擇最佳樓層

買高層的最佳樓層應該是——大樓的3/1到3/2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。

根據這個定律，計算其他樓層最好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區具體情況為準）：

15層住宅之買房幾層最好：5-7層。

18層住宅之買房幾層最好：6-7層。

30層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-24層。

28層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-22層。

24層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。

26層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。

25層住宅之買房幾層最好：6-7層、15-20層。

22層住宅之買房幾層最好：5-7層、14-17層。

不過，這也要根據現實情況，因人而異，比如家裡有老人小孩，選低層會比較適合，如果一樓帶小院，而且是那種不是很小的小院兒，最合適不過了！如果頂層有閣樓，而且是那種可利用空間較大的那種，那麼可以選頂樓；如果這些都沒有，那麼不妨選8樓以下的，這樣萬一停電什麼的，不用太辛苦；如果你是年輕人，可以選擇10層以上，視野開闊一點。