▲明水路房屋疑似為海砂屋,天花板嚴重脫落,但卻因釘子戶而遲遲無法作鑑定。(圖/陳炳甫研究室提供)


記者陳家祥/台北報導


北市府積極推動都更,但受限法令向來拿釘子戶沒皮條。北市議員陳炳府1日召開記者會指出,大直明水路翠景新村有水泥塊掉落情形,甚至嚴重到鋼筋外露情況,今年初經專業機構檢測確認2期為海砂屋,建管處7月公告列管,但1期部分卻因為少數釘子戶抵制,遲遲無法檢測。陳炳甫要求,市府公權力應主動介入,維護多數居民權益。


台北市政府2000年將翠景新村劃定為都市更新地區,歷經18年都無法整合,直到去年才有新的建商願意協助,目前翠景新村2期超過90%的住戶同意都更,並已於106年11月完成都市更新事業計畫及權利變換報核,但是1期卻遲遲無法檢驗是否為海砂屋而取得海砂屋重建之相關獎勵,進而影響住戶參與都更意願。


陳炳甫指出,根據市府訂定的《高氯離子混凝土建築物善後處理準則》,若要辦理鑑定需符合每一層樓至少有3個檢測點,每200平方米要1個檢測點,等同整棟只要有一戶不接受檢測,就沒有辦法達到檢測的最低門檻。

▲台北市議員陳炳甫。(圖/記者陳家祥攝)


對此,北市建管處使用科股長楊景程解釋,如果有發現1棟2戶或10分之1以上有海砂屋,就可以做全棟鑑定;而這次的案例,有部分住戶不願配合進行檢測鑑定,依法可以處以5000到30萬的代金。


但陳炳甫質疑,鑑定單位只是到騎樓鑽孔就被寄存證信函,「這樣能強制?」質疑不配合的住戶可以用繳代金的方式不斷規避做鑑定,市府也拿他沒皮條。對此,楊景程僅說,這部分要住戶去協商,「如果住戶要求市府依據自治條例進行全棟鑑定,我們會依法來執行。」


已同意做鑑定的住戶不滿表示,翠景新村1、2兩期先後於1977、1978年完工,不但工法上相同,也都陸續發現有水泥塊掉落的情形,但卻卡在部分不同意住戶而遲遲無法進行鑑定作業,不滿每天活在生命受到威脅的陰影下。但不同意戶則反咬過去就檢測過不是海砂屋,還扯上都更的利益糾紛,「不是我們不配合,是他們開的條件不合理,現在都更沒有一坪換一坪的。」