▲戴德梁行董事總經理顏炳立。(資料照/記者葉佳華攝)


財經中心/台北報導


2017年即將步入尾聲,不少房地產業者及建商大老看好明(2018)年市況將比今年來得好。不過,戴德梁行董事總經理顏炳立卻提前預測,2018年房市關鍵字將是「縮」,意味著市場仍尚未見底,他強調,「價不降、量不出、量不出、不見底」,預期未來市況只有「讓利」才有搶錢活命的機會。


綜合媒體報導,顏炳立今(15)日出席富住通商用不動產所舉辦的「瞻錢顧後專題講座」進行演講,他指出,去(2016)年全台房屋移轉棟數24.5萬棟,今(2017)年預估僅26~27萬棟,市場仍屬於「量縮價緩跌」,他認為,成交量未達到30萬棟以前,都還是處於築底階段。


今(2017)年年初,顏炳立曾在自家季報記者會上預測,房市還要再經過2年緩跌、4年盤整。如今一年已過,他依舊堅持該論點,認為市場將再經1年緩跌、4年盤整後,才可能有起色。


另外,日前網友票選出2017年房產代表字為「讓」,顏炳立也提前公布2018年房市關鍵字,那就是「縮」,他指出,未來預售市場將出現量再縮、價再破,蛋黃不黃,蛋白變黑,預期中古屋價格要再下修一成才有買盤。顏炳立也指出,在這樣的市況下,豪宅、大坪數等高總價住宅,除非有明顯讓利幅度,否則很難有表現空間,至於小坪數首購宅,仍舊是未來市場主流的產品。


▼顏炳立認為,一般住宅市場將須再經1年緩跌、4年盤整後,才可能有起色。(圖/記者李毓康攝)