
記者陳筱惠/台中報導
位於台中市南屯區的嶺東商圈,近期除了迎接區域第一間星巴克外,位於國立台中科技大學南屯校區旁的全聯旗艦店近期也掛上招牌,距離舊全聯僅350公尺不說,在地人更熱烈歡迎,一查這近1500坪的全聯,房東是全台土地公台糖。
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▲位於台中市南屯區的嶺東商圈,近期除了迎接區域第一間星巴克外,超大間全聯旗艦店也將插旗。(圖/記者陳筱惠攝)
位於南屯區寶文段50-22地號,基地面積近1500坪,將興建3棟建物,起照人為全聯實業,實際走訪,全聯招牌已經掛起,經查,該地為台糖所有,為2023年12月時,透過地上權招標租給全聯20年,當時的得標權利金5810萬元,每年租金166萬元。
▲全聯共計砸下超過1億進駐,而該地隔壁則是籌辦27年、預計今年底驗收的國立台中科技大學南屯校區。(圖/記者陳筱惠攝)
實際換算,加上興建成本,全聯共計砸下超過1億進駐,而該地隔壁則是籌辦27年、預計今年底驗收的國立台中科技大學南屯校區,初估2027年暑假進駐教職員招生,而周遭高樓林立。
住商不動產嶺東科大加盟店陳孟詮則認為:「雖然嶺東商圈腹地能開發的土地不多,但未來5年勢必還有其他移入人口支撐,包含精科園區三期、春安產業園區,以及市政路延伸計畫帶動,南邊也有第一大商場,聽聞等新全聯營業後,350公尺外的舊全聯就將搬遷,而目前該店也已經不少人詢問中。」
▲新設大學校區常伴隨教育、生活、交通、商業等連鎖效應,尤其嶺東周邊人口密度高,也可能進一步帶動周邊不動產與店面租售行情變化。(圖/記者陳筱惠攝)
在地居民奇先生說:「舊全聯周邊不好停車,也因校區興建完工得差不多了,周邊畫上不少紅線,本來就難停車又更難停,未來的全聯還有停車空間,賣場也更大,對這邊來說是發展上的一大好事。」
陳孟詮也認為:「新設大學校區常伴隨教育、生活、交通、商業等連鎖效應,尤其嶺東周邊人口密度高,也可能進一步帶動周邊不動產與店面租售行情變化。」
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