驗屋要驗什麼？告訴你需要注意的地方和驗屋流程

買房對於大部分的人來說是人生一件重要的大事，因此在交屋前大家都會告訴你記得要請專業人士來會同驗屋，畢竟自己肉眼可見的地方有限。如果沒有好好仔細檢查房屋的瑕疵有哪些，未來入住將會直接影響你的生活！以新成屋為案例

一般情況下，屋主在「通知交屋日」前會收到建商的通知，以進行驗屋程序。依照內政部預售屋定型化契約中，規定建商取得使用執照後6個月內必須通知買家來交屋，不然預期會依照房價的萬分之五給與每日利息。

小寶優居

通常如果複查不過可以再要求他改善，所以可以二驗三驗，不過會拖都交屋日程，當然也不能一直都不把尾款給建商，最後只能去保留自己的保留交屋款(總價的5％)，等建商把缺失改善再交付給他。

一般來說，驗屋重點跟注意事項依照下面三種為主：

（一）排水系統：所有與「水」相關的項目1.包含廚房流理台、衛浴淋浴間、洗臉盆、陽台等項目。2.確認以上項目：排水通暢、有無漏水的現象發生。

（二）機電系統：所有與「電」相關的項目1.包含屋內所有插座、電燈、開關、電話線路、網路孔、有線電視訊號孔等供電功能是否正常。

（三）建材類：「水」、「電」之外的其他項目1.檢查天花板、牆壁、地磚、油漆等項目是否有破損缺漏等現象。2.檢查包含自來水管路、電線與瓦斯管線等管線。

實價登陸比價王

有關電跟水的部分，會跟房子的功能性有關係，比起油漆塗抹是否平整這些來的重要~可以上網去看各家驗屋公司都會提供他們的檢查項目表因為檢查功能性項目大部分都需要專業儀器來看才知道，因此還是會建議大家找專業的驗屋公司來協助！當然可以自行驗屋，那就要在特別留意一些項目了！